中古マンションの掘り出し物

中古マンションの掘り出し物

このように新築物件は購入することが難しい面がありますが、中古物件のほうが供給量も多いので物件探しも楽ですし、掘り出し物のお得な物件が見つかるチャンスも有ります。

 

中古物件は急いで売りたい事情の方や無理に高く売ろうしても売却益に対する税金が高くなるだけで実質的な収入は大して変わらない方もおります。

 

 

 

古くに買った物件では建築物の償却も進んでいますので原価が低くなりますので、売約益が大きくなりますので売却益に対する所得税が大きくなります。

 

とくに投資用の賃貸物件として購入してきた方の場合は、長期住宅による減税の特典が得られませんので税金も多くなります。

 

 

 

このような事情の方は高く売ろうとして時間がかかるよりも多少安くても早く売却したいと考えます。

 

このように中古物件は思わぬ掘り出し物が出てくることもありますのでお得な場合が多いのです。

 

 

 

中古物件は「人が使った後は嫌だ」という思う方がおりますが、中古物件でもリフォームすれば新築物件にまけないきれいな住宅に変えることが出来ます。